La diferencia entra ambas figuras.
figura: INMOBILIARIA:
RELACIÓN COMERCIAL: INQUILINO - INMOBILIARIA, a partir de una Autorización de Alquiler donde quedan asentados: periodos precisos y sus valores, condiciones de alquiler, publicaciones en portales.
Contrato entre Inmobiliaria e Inquilino (cliente de la empresa)
Gestión de cobranza y pagos.
Inquilino abona:
- Honorarios Inmobiliarios, 10% del valor de la Locación.
- Limpieza de Salida
- Depósito en Garantía: 20% del Valor de la Locación: que le será devuelto si todo está tal cual como se lo entregamos.
Brindamos Servicios Adicionales al Inquilino .
Se entrega bolsa con presentes, Ficha de Recomendaciones y Teléfonos útiles .
Guardia Inmobiliaria telefónica.
Services: con nuestros gremios.
Check in / Check out en horarios de oficina.
Early check in y Late Check out: con costo adicional.
Limpieza de Salida: con personal de la empresa o del propietario.
Gestionamos avisos o publicaciones del propietario en Booking , Airbnb, SoloDueños, CariloDirecto, etc…
Propietario abona :
Honorarios Inmobiliarios: 10% del valor de la Locación.
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figura: ANFITRIÓN
RELACIÓN COMERCIAL: INQUILINO - PROPIETARIO
Contrato entre el Propietario y el Inquilino (cliente del Propietario) solo si el Propietario lo requiere.
Se prepara la propiedad como indique el Propietario. (Airbnb y Booking tienen requisitos especiales)
Se entrega y recibe la propiedad.
Guardia Inmobiliaria telefónica.
Propietario abona Honorarios Inmobiliarios: 10% del valor de la Locación.
Check in / Check out en horarios de oficina.
Limpieza de Salida: con personal del propietario.
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info extra:
Pueden convivir ambas figuras sin problema, ya que hay propiedades que tienen clientes fijos y el propietario no puede ocuparse.
La Autorización de Alquiler no implica EXCLUSIVIDAD, sólo se deja por escrito cómo, quién y en cuanto se debe alquilar. ES IMPRESCINDIBLE SÍ QUE LA PROPIEDAD SE OFREZCA AL MISMO VALOR POR TODOS LOS OFERENTES.